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发展规划

珠江街（DZ0202管理单元）控制性详细规划图则完善批后通告

来源：广州市规划和自然资源局VR彩票分局发布日期：2022-06-15
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审批单位：广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局

审批时间：2022年5月31日

审批文号：穗南开规划资源〔2022〕180号

　　一、用地位置本次图则完善范围位于自贸区南沙枢纽区块配套地块，西北至南珠大道，东北至灵新大道，总用地面积约29.7公顷。二、图则完善内容1.用地：规划商业用地约1.67公顷，较现行控规减少0.98公顷，规划医疗卫生用地约15.67公顷，较现行控规减少0.05公顷，规划供电用地约0.60公顷，较现行控规增加0.19公顷，增加弹性预留用地（白地）约1.57公顷。2.规划指标：商服设施总建筑面积6.69万平方米，较现行控规减少3.91万平方米；医疗设施总建筑面积48.11万平方米，较现行控规增加0.94万平方米。

　　3.道路系统：取消原规划一支路、规划二支路，城市道路用地修改为医疗卫生用地。4.公服设施和市政设施：医疗卫生用地集中至兴隆路西侧，社会福利用地、公共交通场站用地调整至兴隆路东侧，原规划综合医院、派出所、敬老院及残疾人康复中心等公共服务设施规模及数量保持不变; 变电站调整至灵新大道旁，兼容储能站、充换电站等功能。

　　控规地块规划指标对比表

调整前
地块编码	用地性质代码	用地性质	净用地面积(公顷)	容积率	计算容积率的建筑面积(万平方米)	建筑密度(%)	绿地率(%)	建筑限高(米)
DZ0202011	A6	社会福利设施用地	1.30	1.0	1.30	30	35	24
DZ0202012	A5	医疗卫生用地	10.32	3.0	30.95	35	30	80
DZ0202018	U12	供电用地	0.41	—	—	—	—	—
DZ0202019	S41	公共交通场站用地	1.20	1.0	1.20	25	30	24
DZ0202020	A5	医疗卫生用地	1.33	3.0	4.00	35	30	80
DZ0202021	B1	商业用地	2.65	4.0	10.60	65	35	120
DZ0202024	A5	医疗卫生用地	4.07	3.0	12.22	35	30	100
	S1	城市道路用地	8.43
调整后
地块编码	用地性质代码	用地性质	净用地面积(公顷)	容积率	计算容积率的建筑面积(万平方米)	建筑密度(%)	绿地率(%)	建筑限高(米)
DZ0202011	A6	社会福利设施用地	1.30	1.0	1.30	30	35	24
DZ0202012	A5	医疗卫生用地	10.68	3.0	32.03	35	30	80
DZ0202018	U12	供电用地	0.60	—	—	—	—	—
DZ0202019	S41	公共交通场站用地	1.20	1.0	1.20	25	30	24
DZ0202020	A5	医疗卫生用地	1.34	3.0	4.01	35	30	80
DZ0202021	B1	商业用地	1.67	4.0	6.69	65	35	120
DZ0202024	A5	医疗卫生用地	3.65	3.3	12.06	35	30	100
DZ0202066	X	白地	1.57	—	—	—	—	—
	S1	城市道路用地	7.70

　　附注：查询网址：广州市规划和自然资源局网站（//ghzyj.gz.gov.cn/）， VR彩票-VR彩票官网网站（//vrofficial.net/）。

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