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2019年度第十二批次城镇建设用地一书三方案
来源：规划和自然资源局发布日期：2020-04-29
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一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位 |
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|
建设用地项目名称 |
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2019年度第十二批次城镇建设用地 |
申请用地总面积 |
45.6730 |
新增建设用地面积 |
35.3326 |
|
土
地
利
用
现
状 |
权 属
地
类 |
合
计 |
其
中 |
国有土地 |
集体土地 |
总计 |
45.6730 |
7.2228 |
38.4502 |
（一）农用地 |
34.0765 |
5.2834 |
28.7931 |
其
中 |
耕地 |
10.9576 |
4.9599 |
5.9977 |
其中：基本农田 |
0 |
0 |
0 |
林地 |
0.5426 |
0.0012 |
0.5414 |
园地 |
12.5108 |
0.0453 |
12.4655 |
养殖水面 |
7.1470 |
0.0680 |
7.0790 |
其他农用地
（不含养殖水面） |
2.9185 |
0.2090 |
2.7095 |
（二）建设用地 |
10.3404 |
0.7657 |
9.5747 |
（三）未利用地 |
1.2561 |
1.1737 |
0.0824 |
分批次城市（村镇）建设用地 |
拟开发地块名称 |
地块编号 |
用地面积 |
开发用途 |
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2019年度第十二批次城镇建设用地 |
1 |
45.6730 |
工矿仓储用地 |
续一：
县（市、区）人民政府审核意见 |
（公章）
主管领导（签字）：
年 月 日 |
市（地、州）人
民
政 府 土 地
行
政 主 管 部
门
审 查 意 见 |
（公章）
主管领导（签字）：
年 月 日 |
市（地、州）
人
民 政 府
审
核 意 见 |
（公章）
主管领导（签字）：
年 月 日 |
备
注 |
|
制表人：杨方莉
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
地
类 |
转
用 面 积 |
其
中 |
国有土地 |
集体土地 |
农
用 地 |
34.0765 |
5.2834 |
28.7931 |
其中：耕地
（含带K地类） |
21.2284（含可调整10.2708） |
5.0052（含可调整0.0453） |
16.2232（含可调整10.2255） |
土
地 利 用 总 体 规 划 |
符
合 规 划 |
需
调 整 规 划 |
规划级别 |
国
家 级 |
|
规划级别 |
国
家 级 |
|
省
级 |
|
省
级 |
|
市
级 |
√ |
市
级 |
|
县
级 |
√ |
县
级 |
|
乡
级 |
√ |
乡
级 |
|
农
用 地 转 用 计 划 |
拟使用年度计划指标 |
本项目拟使用计划指标 |
本年度计划指标 |
结转计划指标 |
农用地 |
其中：耕地 |
34.0765 |
|
34.0765 |
21.2284（含可调整10.2708） |
该批次用地涉及新增建设用地35.3326公顷、农用地转用34.0765公顷（耕地21.2284公顷，含可调整地类），按规定安排使用2020年度广州市土地利用计划重大平台（南沙新区）专项指标（新增建设用地指标35.3326公顷、农转用指标34.0765公顷、耕地指标21.2284公顷）。 |
填表人：杨方莉
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、公斤、万元
占用耕地面积 |
10.9576 |
含25度以上坡耕地 |
0 |
其他情况需补充耕地面积 |
10.2708 |
补充耕地义务单位 |
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|
补充耕地责任单位 |
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|
补充耕地费用情况 |
义务单位缴纳耕地开垦费总额 |
594.3952 |
平均缴费标准 |
28 |
实际补充耕地总费用 |
594.3952 |
平均费用标准 |
28 |
补充耕地确认信息编号 |
440000201912324466 |
补充耕地情况 |
|
需补充情况 |
已经补充情况 |
补充耕地数量 |
21.2284 |
21.2284 |
补充水田规模 |
4.9546 |
4.9546 |
补充标准粮食产能 |
350268.6 |
350268.6 |
承诺补充耕地情况 |
承诺补充耕地面积 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩补充耕地数量 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
|
|
|
|
|
承诺补充水田规模 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩水田规模 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
承诺补充标准粮食产能 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩标准粮食产能 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
|
|
|
|
|
四、征收土地方案（总）
计量单位：公项、万元、人
被征收土地
涉及的权属单位 |
乡（镇） |
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万顷沙镇 |
社（村） |
年丰经济联合社、沙尾二经济联合社、沙尾一经济联合社、新安经济联合社 |
权
属
状
况 |
地类、面积准确，无权属争议 |
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地
类 |
面
积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍
数 |
安置补助费倍
数 |
耕
地 |
水浇地 |
5.9977 |
17.4765 |
8 |
6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
地
类 |
面
积 |
费
用 标 准 |
园地 |
12.4655 |
按年产值17.4765万/公顷，土地补偿7倍计，安置补助倍数5倍计。 |
林地 |
0.5414 |
按年产值17.4765万/公顷，土地补偿7倍计，安置补助倍数5倍计。 |
养殖水面 |
7.0790 |
按年产值17.4765万/公顷，土地补偿10倍计，安置补助倍数5倍计。 |
其他农用地 |
2.7095 |
按年产值17.4765万/公顷，土地补偿7倍计，安置补助倍数5倍计。 |
建设用地 |
9.5747 |
按年产值17.4765万/公顷，土地补偿14倍计。 |
未利用地 |
0.0824 |
按年产值17.4765万/公顷，土地补偿4倍计。 |
续一：
其
它
费
用 |
名
称 |
费 用 标 准 |
青苗补偿费 |
474.0909 |
地上附着物补偿费 |
316.0607 |
|
|
|
|
征地总费用 |
9757.7804 |
征地费用综合标准 |
253.7771 |
需要安置的农业人口数 |
|
需要安置的劳力人数 |
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补偿费进行安置。 |
农业安置 |
|
留地安置 |
年丰经济联合社按实际征收土地面积的15%比例安排留用地0.7848公顷，沙尾二经济联合社按实际征收土地面积的10%比例安排留用地0.0111公顷，沙尾一经济联合社按实际征收土地面积的10%比例安排留用地1.9018公顷，新安经济联合社按实际征收土地面积的10%比例安排留用地1.4090公顷，上述留用地已在番国土地补字[1999]第14号、番国土地补字[1998]第2014号批文内安排落实。 |
备
注 |
|
填表人：杨方莉
四、征收土地方案（一）
计量单位：公项、万元、人
被征收土地
涉及的权属单位 |
乡（镇） |
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万顷沙镇 |
社（村） |
年丰经济联合社 |
权
属
状
况 |
地类、面积准确，无权属争议 |
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地
类 |
面
积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍
数 |
安置补助费倍
数 |
耕
地 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
地
类 |
面
积 |
费
用 标 准 |
建设用地 |
5.2081 |
按年产值17.4765万/公顷，土地补偿14倍计。 |
未利用地 |
0.0238 |
按年产值17.4765万/公顷，土地补偿4倍计。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
续一：
其
它
费
用 |
名
称 |
费 用 标 准 |
青苗补偿费 |
64.5093 |
地上附着物补偿费 |
43.0062 |
|
|
|
|
征地总费用 |
1383.4503 |
征地费用综合标准 |
264.4260 |
需要安置的农业人口数 |
|
需要安置的劳力人数 |
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补偿费进行安置。 |
农业安置 |
|
留地安置 |
按实际征收土地面积的15%比例安排留用地0.7848公顷，上述留用地已在番国土地补字[1998]第2014号批文内安排落实。 |
备
注 |
|
填表人：杨方莉
四、征收土地方案（二）
计量单位：公项、万元、人
被征收土地
涉及的权属单位 |
乡（镇） |
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万顷沙镇 |
社（村） |
沙尾二经济联合社 |
权
属
状
况 |
地类、面积准确，无权属争议 |
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地
类 |
面
积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍
数 |
安置补助费倍
数 |
耕
地 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
地
类 |
面
积 |
费
用 标 准 |
建设用地 |
0.0979 |
按年产值17.4765万/公顷，土地补偿14倍计。 |
未利用地 |
0.0133 |
按年产值17.4765万/公顷，土地补偿4倍计。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
续一：
其
它
费
用 |
名
称 |
费 用 标 准 |
青苗补偿费 |
1.3711 |
地上附着物补偿费 |
0.9141 |
|
|
|
|
征地总费用 |
27.1682 |
征地费用综合标准 |
244.3183 |
需要安置的农业人口数 |
|
需要安置的劳力人数 |
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补偿费进行安置。 |
农业安置 |
|
留地安置 |
按实际征收土地面积的10%比例安排留用地0.0111公顷，上述留用地已在番国土地补字[1998]第2014号批文内安排落实。 |
备
注 |
|
填表人：杨方莉
四、征收土地方案（三）
计量单位：公项、万元、人
被征收土地
涉及的权属单位 |
乡（镇） |
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万顷沙镇 |
社（村） |
沙尾一经济联合社 |
权
属
状
况 |
地类、面积准确，无权属争议 |
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地
类 |
面
积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍
数 |
安置补助费倍
数 |
耕
地 |
水浇地 |
2.8430 |
17.4765 |
8 |
6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
地
类 |
面
积 |
费
用 标 准 |
园地 |
3.9968 |
按年产值17.4765万/公顷，土地补偿7倍计，安置补助倍数5倍计。 |
林地 |
0.5414 |
按年产值17.4765万/公顷，土地补偿7倍计，安置补助倍数5倍计。 |
养殖水面 |
6.7295 |
按年产值17.4765万/公顷，土地补偿10倍计，安置补助倍数5倍计。 |
其他农用地 |
2.5324 |
按年产值17.4765万/公顷，土地补偿7倍计，安置补助倍数5倍计。 |
建设用地 |
2.3293 |
按年产值17.4765万/公顷，土地补偿14倍计。 |
未利用地 |
0.0453 |
按年产值17.4765万/公顷，土地补偿4倍计。 |
续一：
其
它
费
用 |
名
称 |
费 用 标 准 |
青苗补偿费 |
234.4882 |
地上附着物补偿费 |
156.3255 |
|
|
|
|
征地总费用 |
4906.4458 |
征地费用综合标准 |
257.9936 |
需要安置的农业人口数 |
|
需要安置的劳力人数 |
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补偿费进行安置。 |
农业安置 |
|
留地安置 |
按实际征收土地面积的10%比例安排留用地1.9018公顷，上述留用地已在番国土地补字[1999]第14号、番国土地补字[1998]第2014号批文内安排落实。 |
备
注 |
|
填表人：杨方莉
四、征收土地方案（四）
计量单位：公项、万元、人
被征收土地
涉及的权属单位 |
乡（镇） |
VR彩票
万顷沙镇 |
社（村） |
新安经济联合社 |
权
属
状
况 |
地类、面积准确，无权属争议 |
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地
类 |
面
积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍
数 |
安置补助费倍
数 |
耕
地 |
水浇地 |
3.1547 |
17.4765 |
8 |
6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
地
类 |
面
积 |
费
用 标 准 |
园地 |
8.4687 |
按年产值17.4765万/公顷，土地补偿7倍计，安置补助倍数5倍计。 |
养殖水面 |
0.3495 |
按年产值17.4765万/公顷，土地补偿10倍计，安置补助倍数5倍计。 |
其他农用地 |
0.1771 |
按年产值17.4765万/公顷，土地补偿7倍计，安置补助倍数5倍计。 |
建设用地 |
1.9394 |
按年产值17.4765万/公顷，土地补偿14倍计。 |
|
|
|
|
|
|
续一：
其
它
费
用 |
名
称 |
费 用 标 准 |
青苗补偿费 |
173.7223 |
地上附着物补偿费 |
115.8149 |
|
|
|
|
征地总费用 |
3440.7161 |
征地费用综合标准 |
244.2060 |
需要安置的农业人口数 |
|
需要安置的劳力人数 |
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补偿费进行安置。 |
农业安置 |
|
留地安置 |
按实际征收土地面积的10%比例安排留用地1.4090公顷，上述留用地已在番国土地补字[1998]第2014号批文内安排落实。 |
备
注 |
|
填表人：杨方莉
