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2020年度第三十八批次城镇建设用地一书三方案
来源：广州市规划和自然资源局VR彩票
分局发布日期：2023-02-28
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一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位 | VR彩票-VR彩票官网
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建设用地项目名称 | VR彩票
2020年度第三十八批次城镇建设用地（增减挂钩） |
申请用地总面积 | 3.5107 | 新增建设用地面积 | 3.2494 |
土 地 利 用 现 状 | 权 属 地 类 | 合 计 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
总计 | 3.5107 | 0 | 3.5107 |
（一）农用地 | 3.2494 | 0 | 3.2494 |
其 中 | 耕地 | 1.2369 | 0 | 1.2369 |
其中：基本农田 | 0 | 0 | 0 |
林地 | 0 | 0 | 0 |
园地 | 0.4325 | 0 | 0.4325 |
养殖水面 | 1.2627 | 0 | 1.2627 |
其他农用地 （不含养殖水面） | 0.3173 | 0 | 0.3173 |
（二）建设用地 | 0.2613 | 0 | 0.2613 |
（三）未利用地 | 0 | 0 | 0 |
分批次城市（村镇）建设用地 | 拟开发地块名称 | 地块编号 | 用地面积 | 开发用途 |
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2020年度第三十八批次城镇建设用地（增减挂钩） | 1 | 3.5107 | 工矿仓储用地 |
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续一：
县（市、区）人民政府审核意见 | （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 | （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 | （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
备 注 |
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二、农用地转用方案
计量单位：公顷
地 类 | 转 用 面 积 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
农 用 地 | 3.2494 |
| 3.2494 |
其中：耕地 （含带K地类） | 1.2369 |
| 1.2369 |
土 地 利 用 总 体 规 划 |
符 合 规 划 | 需 调 整 规 划 |
规划级别 | 国 家 级 |
| 规划级别 | 国 家 级 |
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省 级 |
| 省 级 |
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市 级 | √ | 市 级 |
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县 级 | √ | 县 级 |
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乡 级 | √ | 乡 级 |
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农 用 地 转 用 计 划 |
拟使用年度计划指标 | 本项目拟使用计划指标 |
本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农用地 | 其中：耕地 |
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该批次城镇建设用地涉及新增建设用地3.2494公顷、农用地转用3.2494公顷（耕地1.2369公顷，不涉及可调整地类）需转为建设用地。已列入广州市2021年度土地利用计划，已安排使用我市跨省调剂城乡建设用地增减挂钩节余指标3.2494公顷。 |
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、公斤、万元
占用耕地面积 |
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含25度以上坡耕地 |
| 其他情况需补充耕地面积 |
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补充耕地义务单位 |
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补充耕地责任单位 |
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补充耕地费用情况 | 义务单位缴纳耕地开垦费总额 |
| 平均缴费标准 |
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实际补充耕地总费用 |
| 平均费用标准 |
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补充耕地确认信息编号 |
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补充耕地情况 |
| 需补充情况 | 已经补充情况 |
补充耕地数量 |
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补充水田规模 |
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补充标准粮食产能 |
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承诺补充耕地情况 |
承诺补充耕地面积 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩补充耕地数量 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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承诺补充水田规模 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩水田规模 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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承诺补充标准粮食产能 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩标准粮食产能 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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四、征收土地方案（汇总）
计量单位：万元/公顷、公顷、万元、人
被征用土地 涉及的 权属单位 | 乡（镇） | VR彩票
黄阁镇 |
村 | 沙仔经济联合社 |
权属单位 状况 | 土地权属清晰，无争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 征地区片综合地价 | 土地补偿费 标准 | 安置补助费标准 |
耕 地 | 水 田 | 0.0336 | 394.5 | 263.00 | 131.50 |
水浇地 | 1.2033 | 394.5 | 197.25 | 197.25 |
旱 地 |
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林地 |
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园地 | 0.4325 | 394.5 | 197.25 | 197.25 |
养殖水面 | 1.2627 | 394.5 | 197.25 | 197.25 |
其他农用地（不含养殖水面） | 0.3173 | 394.5 | 197.25 | 197.25 |
建设用地 | 0.2613 | 394.5000 | 394.5000 |
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未利用地 |
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续一 ： 计量单位：公顷、万元、人、亩/人
其 它 费 用 | 名 称 | 金 额 |
青苗补助费 | 78.9908 |
地上附着物补偿费 | 78.9908 |
其他费用 |
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征地总费用 | 1542.9527 | 征地费用综合标准 | 439.5000 |
需要安置的农业人口数 |
| 需要安置的劳动力人数 |
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征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
农业安置 |
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留地安置 | 按实际征地面积的15%安排并落实，被征地农村集体经济组织已出具留用地已落实到位证明，并已提供留用地对应的用地批复。 |
备 注 |
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